잠실·삼성·대치·청담 토지 거래 허가구역 해제 (압구정·여의도·목동·성수는 유지)

 

 

일전에 오세훈 서울시장이 서울 토지거래허가구역 해제를 본격 추진한다고 하여 블로그 글을 썼었습니다. 

서울 토지거래허가구역 해제 본격 추진 - 토지거래허가 구역 뜻, 해제 배경

포스팅 당시에 강남구 청담동, 삼성동, 대치동과 송파구 잠실동의 토지거래허가구역을 우선 해제하는 방안이 검토되고 있는 것으로 알려졌는데, 
실제로 최종 국제교류복합지구(GBC) 인근 4개 동인 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·대치동·청담동(잠삼대청) 아파트
305곳 중 *14곳* 제외한 291곳의 아파트가 토지거래허가구역에서 해제되었습니다.
(25년 2월 13일부터 효력 발휘)

 

* 잠삼대청 4개동 안에서 토지거래허가구역으로 유지된 14곳*의 아파트는 강남권 재건축 단지로,

투기과열 우려가 있는 곳이라고 여긴 것 같습니다. (토지거래허가구역 유지 대표 아파트: 은마아파트, 잠실주공5 등)

또한 압구정·여의도·목동·성수지역도 토지거래허가구역 유지 지역입니다.  

 

기존의 아파트 재산권 침해 논란은 해소하며, 집값 안정을 위해 핀셋 조정으로 전환한 모습입니다. 

 

토지거래허가구역 해제구역

토지거래 허가제가 해제된 만큼, 관할 구청장의 사전허가를 받지 않아도 되어 거래가 편리해지고, 

실거주 조건이 사라지므로 임대나 전세를 끼고 매수하는 투자가 가능하게 되었습니다. 

ㅇ 해제된 구역(잠삼대청)과 대표 아파트 
송파구 잠실동 : 잠실엘스, 리센츠, 트리지움(엘리트) 
강남구 삼성동 : 래미안라클래시
강남구 대치동: 래미안대치팰리스
강남구 청담동 : 청담자이 

 

또한 신속통합기획 재건축, 재개발 사업지 123곳 중 조합 설립 인가를 끝낸

중구 신당동, 중랑구 면목동, 양천구 신정동 등 6곳도 토지거래허가구역 지정이 해제되었습니다. 

조합 설립으로 사업 시행을 위한 법적 근거가 마련되었고, 재건축/재개발 사업이 안정단계로 접어들었다고 본 것입니다. 

츨처: 중앙일보

 

출처: 연합뉴스

 

역시 벌써 매도호가에 반영되고 있는 모습입니다. 

 

토지거래허가 해제 영향…GBC 인근 아파트 호가 '껑충'
래대팰 하루새 2.5억·잠실엘스 1억 뛰었다

>>> (기사 바로가기) "2억은 금방이죠" 집주인 들썩이더니…하루 만에 '억 소리' <<<

 

그동안 반사이익으로 상대적으로 거래가 용이했던 반포동 아파트의 가격이 많이 올랐었는데, 

토지거래허가구역 해제로 인해 다시 잠삼대청 랜드마크 단지에 관심이 많아질 것으로 보입니다. 

 

토지거래허가구역 유지 아파트(14곳)

안전진단 통과한 재건축 14개 아파트가 토지거래허가제가 유지된 곳입니다.  

아래 그림에서 잠실 우성 1차,2차,3차,4차, 아시아선수촌 아파트가 제외된 것을 확인할 수 있습니다. 

대치동의 은마아파트, 선경, 미도, 개포우성 1,2차, 쌍용 1차,2차도 제외입니다. 

청담현대1차, 삼성청담진흥 제외되었습니다. 

 

다만 이 또한 관리처분계획 인가 이후 투기 수요가 유입될 가능성이 낮아지면, 토지거래구역 해제를 추진을 논의한다고 합니다. 

(관리처분인가가 나면 조합원 분양 신청이 종료되어 권리관계가 최종 확정되기 때문)

 

토지거래허가구역 해제 보도자료 전문 다운받기

(자료제공) 서울시, 토지거래허가구역 해제 추진&hellip; 과감한 규제완화로 시민재산권 보호.pdf

0.44MB

(자료제공) 서울시, 토지거래허가구역 해제 추진&hellip; 과감한 규제완화로 시민재산권 보호 .hwp

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>>>(기사 바로가기) GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제<<<

 

 

 

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